Вкладати кошти в ремонт старого чи купувати нову житлову нерухомість кожен вирішує сам, адже універсальної відповіді на вказане питання на сьогодні не існує. Приймаючи відповідне рішення щодо ремонту старої квартири потрібно зважати на його реальний технічний стан, включно з загально будинковими інженерними комунікаціями та покрівлею, особливо якщо мова йде про квартири на верхніх поверхах. Придбання квартири в новобудові, яку можна обрати за інформаційною базою на порталі https://blagovist.ua/uk/news/6427 є достатньо вигідною фінансовою інвестицією, однак проживання в придбаній квартирі можливе тільки після завершення ремонту, який може тривати від пів року чи більше.
Коли доцільно проводити ремонт старої квартири
Головною перевагою житла, придбаного на вторинному ринку є можливість проживання в купленій квартирі відразу після оформлення відповідних документів купівлі-продажу. Це правило стосується навіть квартир, які потребують ремонту – ремонтні роботи можна розпочинати відразу після вселення, в одній чи двох кімнатах, з врахуванням нагальних потреб та реальних фінансових можливостей. Крім того, житлова нерухомість на вторинному ринку має свої переваги у вигляді:
• високих стель, які зустрічаються в будинках «сталінської епохи», ліпнини на стінах чи унікального паркету, який після ремонту може засяяти первозданною красою;
• інвестиційної привабливості, яка залежить від місця розташування вторинного житла. Вартість житлової нерухомості, розташованої в центральній частині міста, постійно зростає, тому проведення ремонту в таких квартирах є вигідним капіталовкладенням, навіть у випадку, якщо квартира призначена для перепродажу;
• повністю облаштованої соціальної інфраструктури.
Більшість мікрорайонів старої забудови міста мають на сьогодні всю необхідну соціальну інфраструктуру в вигляді шкіл та дитячих садочків, поліклінік та торгово-розважальних об’єктів. Також такі райони міста відрізняються належно організованим транспортним сполученням, тому проживання в таких місцях є максимально комфортним, особливо якщо місце постійної роботи знаходиться в межах пішої доступності або недалеко від станції метро.
Якими є переваги від придбання нової житлової нерухомості
Сучасні багатоквартирні житлові будинки побудовані за новими енергозберігаючими технологіями з облаштуванням нових інженерних мереж та комунікацій, тому придбання нового житла за пропозиціями, опублікованими на сайті агентства нерухомості «Благовіст» https://blagovist.ua/news/6428 є оптимальним рішенням у випадку збереження фінансових активів від інфляції.
Сьогодні на ринку первинної житлової нерухомості достатньо пропозицій, які дозволяють обрати квартиру мрії в залежності від загальної площі, місця розташування та поверху, на якому розміщено житло (вартість одного квадратного метра житла на першому та останньому поверхах будинку може бути на 5-10 відсотків меншою в порівнянні з квартирами на середніх поверхах).
Крім того, придбати квартиру в новобудові можна на умовах розтермінування оплати на два чи більше років, а певні категорії покупців мають можливість скористатися цільовими державними програмами кредитування житла.
